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第一章

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    气温十一度,寒流笼罩,午后三点,白天空,不见金阳光。马路树木,一片灰蒙。冷风吹来,像利刃切肤。

    南京东路五段,邻近公园,在崭新的高楼大厦中,突兀存在着一排五楼高的老公寓。这里,是“光楠社区”它是地价昂贵的台北市中,尚存的老社区之一。

    此刻,方利泽跟助理还有伙伴陈康鸣,三人坐在堆满杂物的小地方。

    老沙发伤痕累累,处处破裂,积满灰尘。

    他们坐在上面,一挪动身体,便尘埃飞扬。陈康鸣跟黄沛莉一个频频打喷嚏、一个直揉眼睛,真是发过敏症的好地方,又脏又乱。他俩惨兮兮,且看看方先生——方利泽神色泰然,交叠长腿,悠哉惬意。

    好像这飘扬的尘埃、肮脏的环境、这不舒适的所在,他都无视,不受影响。在伙伴眼中的脏乱地,可是方利泽目中的宝蔵。

    一名患帕金森氏症、衣着破烂的独居老人,穿睡衣裤,爬满老人斑的手,颤料地拿出一大叠绉的、沾满茶溃的“都更说明会议记录”放在桌上。

    “这个,你说要帮我看的——就是那个都更公司建商寄来的,那个说明会我听不懂。”方利泽拿来资料,翻阅。

    老先生激动道:“他们说大家都同意了,叫我快签,住户同意就可以拆我房子?喔,老子辛苦一辈子买的,住得这么好,他奶奶的我才不要什么电梯,这个阳台都没有了,我就是喜欢种花啊——”方利泽将资料扔桌上。“之前电话里,我助理有跟你说明了吧,法律确实规定只要三分之以的住户同意,就要配合都更。”

    “没天理喔。”老先生叹息。“就算我同意,等房子盖好还要两年,我还要找地方租房子,万一房子没盖好,一直拖,我怎么办?”

    “你的顾虑非常正确,这家负责兴建的建设公司正面临严重的资金周转问题。你签约后,新房子能不能顺利盖完还是问题。”

    “嗄!”老先生满脸愁烦。“隔壁搬走的姥姥说,当初是你帮她解决房子的问题,她现在在嘉义住得很好。我也是不知道该怎么办,才打电话给你。那些都更的,一天到晚上门逼我签同意书。”方利泽看向黄沛莉,她递上资料。

    方利泽翻开资料,给老先生看。“我劝你不要同意,这些是近年都更改建的案子,案中大部分房子拆除后准备重建时,因部分住户拒绝都更,提出行政诉讼,导致工程延宕,不知何时才能完工,很多人同意都更后,苦等着建好住进去,却遥遥无期。”

    老先生推开资料。“我老花眼看这个不懂啦,我决定把房子也卖你。我老了,没办法这样等——”

    “很正确的决定。”方利泽伸手,黄沛莉又递上一叠资料。“这些是中南部房子,这里有房屋图片,中南部气候温暖适合养老,物价又便宜。卖掉这间房子的钱,够你去买独栋房子,还能有一笔闲钱,放身上当老本。”

    “是啊是啊,我也这么觉得。”老先生压低声音,小心翼翼说:“我现在出去,老觉得有人跟着我,都更公司的人一直骚扰我,我都靠安眠药才睡得好,唉。”老先生又一阵叹息。“我决定了,房子卖你。”

    “等一下。”一直沉默的陈康鸣终于吭声了,他按住合约书,问老先生。“不用马上签,要不要再考虑看看?”他又向方利泽使眼色,要方利泽缓一缓。

    方利泽却拿开陈康鸣的手。“欸,择日不如撞日,伯伯,你快处理掉房子,就可以早点解除压力,去南部过好日子。”

    “嘿啊,我再这么紧张都要生病了。”

    ok!签约,搞定。

    “光楠社区”方利泽如今持有三户。小小的三户,很可能,成为压垮骆驼的最后一根稻草。

    按照同意比例,只要方利泽不肯都更,对急于向银行团争取土地融资的乔大建设处境,更不利。据他所知,乔大建设去年完工的“典藏艺术园区”以及“警华特区”等别墅建案,销售未如预期,两建案销售只有三成,支付承包商的工程款延宕多时,面临跳票危机,银行贷款也没按时偿还。

    方利泽雪上加霜,乔大建设倒闭那日,他要开酒彻夜庆祝。

    不妙也!陈康鸣和黄沛莉在一旁互使眼色,他们俩,忧心啊。

    三人撤出老屋时,陈康鸣马上抗议。

    “不是来听听看看的?怎么就签约了?乔大建设已经花三年整合,你不肯都更,现在又故意买下第三户,这不是摆明跟他们扛上?”

    “这里好好整理,扣掉装潢费,分租出去,每个月可以获利多少你知道吗?”

    “我只知道你在玩命。”陈康鸣懊恼不己。“这案子我不跟,... -->>
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