第十一章 洋快餐“德莱士”

    放眼看去，此时的护城河沿岸建筑还少的可怜，稀稀拉拉十几座房子，最高的也不过五层，用红砖简简单单搭建，外墙连白灰都没抹，店面甚至称不上店面，因为根本没人会选择把店开在在这种地方。

    之所以会有人把房子建在这儿，我也听说过一些传闻，据说前几年有消息传出，有开发商看中了这块荒地，打算建成别墅区。

    因此部分人就打起小算盘，在开发商未动工之前先把房子盖好，等拆迁时漫天要价，获取高额赔偿款。

    可惜事与愿违，房子建好了，倒是迟迟不见开发商动工，更别提什么拆迁，建好的房子只好扔在那儿，由于地点太偏僻，连出租都很难。

    我倒是想把附近带有店面的房子都买下来，可惜资金有限，只能换一种方式，那就是租。

    前世我进那所学校参观过几次，很清楚学校会建在哪片区域，要做的就是在施工前，将距离学校最近的店面租下来，开一家类似于肯德基麦当劳那样的汉堡快餐店。

    在未来，山寨版的肯德基麦当劳随处可见，规模不一而足，而且生意极其火爆，有些甚至在几年内发展壮大，形成自己的品牌，开成连锁店。

    在04年，这样的洋快餐还比较少，尤其在浦城这种三四线城市更罕见，其中蕴含着无限商机等待发掘。

    我并没把自己的想法告诉父母，打算来个先斩后奏，等事情办的差不多再和他们商量，自己上大学了就把店交给父亲母亲经营。

    目前建学校的消息还没外传，护城河对岸这片区域店面租金低的可怜，很多店面甚至长时间无人问津租不出去，贴在墙上的招租广告长期被风吹日晒，都快要褪色。

    我根据上面的电话号码和店主取得联系，得知有人愿意租店面，店主人二话不说骑车赶来，看他激动的表情，仿佛恨不得立刻签合同。

    四五十平米的店面，房东不敢叫价太高，生怕吓跑我这个唯一的客人，一个月400块就租到手，我和店主签了五年合约，租金采取一年一付，同时要求合同到期后，有优先续租的权利。

    看我在合同上签字，店主显得很是激动，我知道他为何激动，尽管租金不高，但每年也有近五千元的收入，总比一直空着好，况且合同定了五年，等于说在这五年内都不需为招租发愁，解决了一块心病。

    而我则更兴奋，用不了多久，这边的租金就会呈现翻倍增长的势头，届时即使自己不开店，把店面转租，都能大赚一笔。

    租了这个店面后，我没有停手，而是花了一整天，一口气将附近十个店面全租下来，租金不一，大多都在三四百一个月，合同设定和之前一样，都是五年期。

    当然，河对岸并不止这十间店面，但价值最高的就是这十个，其余的尽管也有一定升值前景，但无奈可用资金不多，要留一部分用作店面装修。

    我算了一下，扣掉自己开店的店面，其余九个都转租给别人，一家店面一个月获利一千，一年就是一万二，五年六万，总共九个店面，那就是五十四万！

    这还是保守估计，等学校建成开学后，像这种五十平米的店铺，一个月租金没一千五绝对下不来！

    店面租好了，接下来就是装修，一家店能不能吸引到顾客，装修很重要，给人第一印象必须深刻，在这点上，我的超前记忆再次突显出优势。

    为此，我结合后世的一些设计理念，专门做了一份装修策划书，在我的构思里，店内设计必须营造出一种噱头，简而言之就是两个字：档次！

    做食品行业，店内布置无需太花哨，但必须简洁干净，给人很卫生的感觉，因此各种涂料瓷砖都以白色调为主。

    除此之外，再配上mp3和优质音响，随时播放柔和的音乐，营造出小资情调，把档次提上去。

    中学生的消费... -->>
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